13:25

Порядок налогообложения арендной платы

Пунктом 170.1 статьи 170 Налогового кодекса Украины определен порядок   уплаты налога с доходов от предоставления гражданами недвижимого   имущества в аренду ( в т.ч. земельных участков сельхозназначения, паев),   согласно которому в случае, когда арендатором выступает юридическое   лицо или предприниматель, то такие лица являются налоговыми агентами по   отношению к арендодателю и обязаны удержать и перечислить в бюджет налог   с сумм арендной платы, а также отразить данные о таких доходах в   квартальной отчетности ф.№1ДФ.
Если же физическое лицо (гражданин)   сдает недвижимость в аренду другому физическому лицу, то обязанности по   налогообложению такого дохода возлагаются на арендодателя. При этом    гражданин-арендодатель самостоятельно определяет и ежеквартально   уплачивает в бюджет налог с арендной платы  в течение 40 дней по   окончании каждого квартала. Кроме того,  такой гражданин обязан предоставить в налоговый орган  годовую налоговую декларацию до 1 мая года, следующего за отчетным.
Недвижимость,   которая принадлежит гражданину- нерезиденту (иностранцу),   предоставляется в аренду исключительно через предпринимателя или   юридическое лицо, которые выполняют представительские функции такого   нерезидента на основании письменного договора и выступают налоговыми   агентами по отношении к такому нерезиденту, т.е. на них возлагается   обязанность удерживать и перечислять в бюджет налог с арендной платы.
Обращаем   внимание, налоговые органы располагают сведениями о сдаче гражданами в   аренду своего недвижимого имущества и контролируют своевременность   декларирования таких доходов. В случае неподачи декларации в   установленный срок, арендодатель несет ответственность согласно   законодательству.

Другие материалы по теме: