13:26

Порядок налогообложения арендной платы

   Пунктом 170.1 статьи 170 Налогового кодекса   Украины определен порядок уплаты налога с доходов от предоставления   гражданами недвижимого имущества в аренду ( в т.ч. земельных участков   сельхозназначения, паев), согласно которому в случае, когда арендатором   выступает юридическое лицо или предприниматель, то такие лица являются   налоговыми агентами по отношению к арендодателю и обязаны удержать и   перечислить в бюджет налог с сумм арендной платы, а также отразить   данные о таких доходах в квартальной отчетности ф.№1ДФ.

Если   же физическое лицо (гражданин) сдает недвижимость в аренду другому   физическому лицу, то обязанности по налогообложению такого дохода   возлагаются на арендодателя. При этом  гражданин-арендодатель   самостоятельно определяет и ежеквартально уплачивает в бюджет налог с   арендной платы  в течение 40 дней по окончании каждого квартала. Кроме того,  такой гражданин обязан предоставить в налоговый орган  годовую налоговую декларацию до 1 мая года, следующего за отчетным.

Недвижимость,   которая принадлежит гражданину- нерезиденту (иностранцу),   предоставляется в аренду исключительно через предпринимателя или   юридическое лицо, которые выполняют представительские функции такого   нерезидента на основании письменного договора и выступают налоговыми   агентами по отношении к такому нерезиденту, т.е. на них возлагается   обязанность удерживать и перечислять в бюджет налог с арендной платы.

Обращаем   внимание, налоговые органы располагают сведениями о сдаче гражданами в   аренду своего недвижимого имущества и контролируют своевременность   декларирования таких доходов. В случае неподачи декларации в   установленный срок, арендодатель несет ответственность согласно   законодательству.