РАСПОРЯЖЕНИЕ ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ № 227

ЕНАКИЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ГОРОДСКОГО ГОЛОВЫ

от 30.12.2014 № 227
г. Енакиево

Об установлении минимальной стоимости месячной аренды 1 кв.м общей площади недвижимого имущества физических лиц, предоставляемого в аренду (субаренду) и жилой наем на территории города Енакиево на 2015 год
Руководствуясь п. 24 ст. 26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», согласно Постановлению Кабинета Министров Украины от

№ 1253 "Об утверждении Методики определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц'', приказом Министерства регионального строительства и жилищнокоммунального хозяйства Украины от 11.11.2014 № 307 «О прогнозных среднегодовых показателях опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины на 2015 год »:
Установить минимальную стоимость месячной аренды 1 кв.м. общей площади недвижимого имущества физических лиц, предоставляемого в аренду (субаренду) и жилой наем на территории города Енакиево на 2015 год согласно приложению.
Рекомендовать Республиканской налоговой инспекции в г.Енакиево (Маркаров) при определении объекта налогообложения - доход от предоставления недвижимости в аренду (субаренду), жилищный наем (поднаем), учитывать размер минимальной стоимости месячной аренды 1 кв.м. общей площади недвижимого имущества физических лиц с учетом места ее расположения и функционального назначения при передаче в аренду (субаренду) и жилой наем.
Установить, что данное распоряжение вступает в силу с 01.01.2015.
Считать, что с 01.01.2015 решение городского совета от 25.12.2013 № 6/49-1457 «Об установлении минимальной стоимости месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимого имущества физического лица с учетом места ее расположения и функционального назначения для передачи в аренду (субаренду) и жилой наем на территории города Енакиево», утратило силу.
Начальнику отдела по социально-экономическому развитию городского совета Макаровой А.Е. обеспечить публикацию данного распоряжения на официальном веб-сайте Енакиевского городского совета, в срок не позднее пяти рабочих дней со дня принятия.
Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

И.о. Енакиевского городского головы Р.А. Храменков

Приложение
к распоряжению городского головы от 30.12.2014 № 227 п. 1

РАСЧЕТ
минимальной стоимости месячной аренды 1 кв.м. общей площади недвижимого имущества физических лиц, предоставляемого в аренду (субаренду) и жилой наем на территории города Енакиево на 2015 год
В соответствии с постановлением Кабинета Министров Украины от

№ 1253 «Об утверждении Методики определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц» минимальная стоимость месячной аренды 1 кв. метра общей площади недвижимого имущества, предоставляемого в аренду, определяется по формуле:

Р н
Р =............ ,
К х 12
где Р - минимальная стоимость месячной аренды 1 кв. метра общей площади недвижимого имущества в гривнах;
РН - средняя стоимость одного квадратного метра нового жилья, на основании прогнозных среднегодовых показателей опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины, утвержденная приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищнокоммунального хозяйства Украины от 11.11.2014 № 307 «О прогнозных среднегодовых показателях опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины на 2015 год» составляет 6593 гривен.
К - коэффициент окупаемости объекта в случае предоставления его в аренду, что соответствует проектному сроку его эксплуатации (от 5 до 100 лет).
Средний срок експлуатации зданий в г. Енакиево, согласно Приказу Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 30 сентября 1998 года № 215 «Об утверждении Единого классификатора жилых домов в зависимости от качества жилья и имеющегося инженерного оборудования», составляет 80 лет.
Таким образом, минимальная стоимость месячной аренды 1 кв. метра общей площади недвижимого имущества, предоставляемого в г.Енакиево составляет:
6593 / (80х12) = 6,87 грн.
При определении минимальной стоимости месячной аренды 1 кв. метра общей площади недвижимого имущества применяются коэффициенты, предусмотренные постановлением Кабинета Министров Украины от 29.12.2010 № 1253 «Об утверждении Методики определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущество физических лиц», а именно:
М - коэффициент местонахождения объекта недвижимого имущества, учитывающий месторасположение объекта недвижимого имущества, определяется в соответствии с таблицей:

Место нахождение объекта недвижимости	I зона: центральная часть города, микрорайон им.Ватутина, микрорайон № 15/16, Блочек	II зона: г.Углегорск, пос.Красный городок, микрорайон ДСК, м.Юнокоммунаровск и другие части города	III зона: пгт.Карло-Марксовое, пгт Олександровское, пгт.Булавинское, пгт.Ольховатка и другие отдаленные поселки
Значение коэффициента	2	1,5	1

Ф - коэффициент функционального использования объекта недвижимого имущества, равен:

при условии использования объекта под некоммерческую деятельность, в том числе для проживания физических лиц - 1;
при условии использования объекта для осуществления производственной деятельности - 2;
при условии использования объекта для коммерческой деятельности - 3.

Согласно расчету определена минимальная стоимость аренды одного квадратного метра общей площади недвижимого имущества физических лиц,
предоставляемого в аренду (субаренду) и жилой наем на территории города Енакиево на 2015 год.

Зоны располо жения объекта недви жимого имущест ва	Средняя стоимость одного квадрат ного метра нового жилья	Коэф- фици- ент оку- пае- мости (К)	Коэффи циент, учитыва ющий местора сположе ние (М)	Коэффициент функционального использования (Ф)			Минимальная стоимость месячной аренды одного квадратного метра общей площади недвижимого имущества, грн.
Зоны располо жения объекта недви жимого имущест ва	Средняя стоимость одного квадрат ного метра нового жилья	Коэф- фици- ент оку- пае- мости (К)	Коэффи циент, учитыва ющий местора сположе ние (М)	Неком мерчес кая деятель ность	Произ водст венная деятель ность	Другая ком- мер- ческая деятель ность	Неком- мерчес- кая деятель ность	Произ- водст- венная деятель ность	Другая коммер ческая деятель ность
I	6593	80	2	1	2	3	13,74	27,47	41,21
II	6593	80	1,5	1	2	3	10,30	20,60	30,90
III	6593	80	1	1	2	3	6,87	13,74	20,60

Первый заместитель
городского головы Ю.Г. Сильванский

Расчет минимальной стоимости месячной аренды 1 кв.м. общей площади недвижимого имущества физических лиц, предоставляемого в аренду (субаренду) и жилой наем на территории города Енакиево на 2015 год подготовлен отделом социально-экономического развития городского совета.

Начальник отдела А.Е.Макарова