ЄНАКІЄВСЬКА МІСЬКА РАДА
РІШЕННЯ
від 25.06.2014 № 6/57-1633
м. Єнакієве
Про визначення органу приватизації
На підставі п. 30 ч. 1 ст. 26, п.п. 2, 5 ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст. 4 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію), міська рада
В И Р І Ш И Л А:
- Визначити орган приватизації та затвердити Положення про орган приватизації територіальної громади м. Єнакієве (додається).
- Начальнику управління житлово-комунального господарства міської ради Мєдніковій А.І. забезпечити оприлюднення даного рішення протягом п’яти робочих днів з дня прийняття на офіційному веб-сайті Єнакієвської міської ради.
- Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань житлово-комунального господарства та благоустрою (Оленін).
В.В. Олейник Міський голова
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення міської ради
25.06.2014 № 6/57-1633
ПОЛОЖЕННЯ про орган приватизації територіальної громади м. Єнакієве
- Загальні положення
Визначити орган приватизації територіальної громади м. Єнакієве - управління житлово-комунального господарства Єнакієвської міської ради (далі орган приватизації), створений Єнакієвською міською радою.
Орган приватизації діє у межах повноважень, визначених Єнакієвською міською радою, є їй підзвітним і підконтрольним.
орган приватизації:
- здійснює повноваження власника майна, що приватизується;
- орган приватизації розробляє і подає на затвердження Єнакієвській міській раді Програму приватизації об’єктів права комунальної власності територіальної громади м. Єнакієве;
- організовує та проводить приватизацію майна, яке перебуває у комунальній власності (цілісних майнових комплексів, будівель, споруд, їх частин та приміщень);
- - у відповідності з чинним законодавством України розглядає заяви фізичних та юридичних осіб щодо приватизації нерухомого майна комунальної власності, про результати розгляду повідомляє заявників і у разі відмови, у повідомленні заявнику вказує обґрунтовані мотиви відмови;
- формує конкурсну комісію по відбору суб’єктів оціночної діяльності для проведення незалежної оцінки майна комунальної власності та подає склад конкурсної комісії на затвердження виконавчого комітету Єнакієвської міської ради;
- щорічно готує і подає на затвердження міській раді пропозиції щодо переліку об’єктів комунальної власності, які підлягають приватизації;
- виступає замовником робіт щодо проведення експертної оцінки об’єктів комунальної власності, що підлягають приватизації та земельних ділянок під приватизованими об’єктами;
- здійснює продаж об’єктів приватизації, укладає угоди (договори) купівлі-продажу об’єктів комунальної власності;
- укладає угоди з посередниками щодо організації підготовки до приватизації та продажу об’єктів приватизації;
- забезпечує щорічне інформування міської ради про хід приватизації об’єктів комунальної власності;
- контролює виконання покупцями умов договорів купівлі - продажу нерухомого майна.
- складає щорічно звіт про хід та результати відчуження об’єктів комунальної власності і надходження грошових коштів.
2. Підготовка до приватизації
2.1 Орган приватизації один раз на три роки розробляє і подає на затвердження Єнакієвській міській раді Програму приватизації об’єктів права комунальної власності територіальної громади м. Єнакієве;
2.2 При зміні нормативно-правових актів, що стосуються питань приватизаці орган приватизації вносить зміни до Програми і подає на затвердження Єнакієвській міській раді.
2.3 Орган приватизації в кінці кожного року з урахуванням пропозицій підприємств, установ, організацій, уповноважених управляти майном права комунальної власності та потенційних покупців готує Перелік об’єктів комунальної власності, що пропонується до приватизації, та подає на затвердження Єнакієвській міській раді.
2.4 З метою вибору способу приватизації орган приватизації повідомляє орендаря про здійснення підготовки будівлі, споруди, їх частини або приміщення до приватизації з запитом документів, що підтверджують вартість невід’ємних поліпшень орендованого майна, які здійснені за рахунок власних коштів орендаря за погодженням з орендодавцем.
2.5 Сформовані переліки об’єктів, що підлягають приватизації:
- продажу на аукціоні,
- за конкурсом,
- - викупу, подаються для розгляду міській раді.
3. Визначення ціни продажу об’єктів комунальної власності
3.1 Оцінка вартості майна об’єктів приватизації здійснюється відповідно до Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10.12.2003 № 1891. Порядок визначення початкової ціни продажу об’єктів приватизації встановлюється цією Методикою.
3.2 Для виконання робіт з оцінки комунального майна під час приватизації у випадках, передбачених нормативними та законодавчими актами, орган приватизації залучає субєктів оціночної діяльності.
4. Способи та порядок приватизации
4.1 Приватизація об’єктів групи А здійснюється відповідно до Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)", діючих законодавчих та нормативних актів про приватизацію.
4.2 За наявності заборони на приватизацію будівлі (споруди, приміщення), в якій розташовано об’єкт приватизації, або у разі відмови покупця від приватизації будівлі (споруди, приміщення), в якій розташовано об’єкт, що приватизується шляхом викупу, зазначена будівля (споруда, приміщення) може передаватися у встановленому порядку власнику приватизованого об’єкта в оренду на термін не менш як десять років.
4.3 У разі прийняття рішення про приватизацію орендованого комунального майна (будівлі, споруди, приміщення) орендар має приоритетне право на викуп цього майна, якщо орендарем за згодою орендодавця здійснено за рахунок власних коштів поліпшення орендованого майна, яке неможливо відокремити від відповідного об’єкта без завдання йому шкоди, вартістю не менше 25 відсотків залишкової (відновної за вирахуванням зносу) вартості майна (будівлі, споруди, приміщення). Оцінка вартості об’єкта приватизації у цьому разі здійснюється із застосуванням експертної оцінки.
4.4 З моменту прийняття рішення про приватизацію об’єкта права комунальної власності орган (підприємство), що здійснює управління об’єктом, що приватизується, узгоджує всі дії щодо управління цим об’єктом з Органом приватизації.
4.5 У разі відсутності заяв на приватизацію об’єктів групи А протягом 30 календарних днів з дня опублікування переліку об’єктів, що пропонуються для продажу, орган приватизації приймає рішення про повторний продаж його на аукціоні, за конкурсом. При цьому може бути змінено умови продажу, включаючи зменшення початкової ціни за окремим рішенням міської ради.
4.6 Орган приватизації має право прийняти рішення про проведення аукціону за методом зниження ціни лоту до придбання об’єкта. Порядок проведення аукціону за методом зниження ціни лоту встановлюється органом приватизації.
4.7 У разі, якщо орган приватизації звертається до орендаря з пропозицією приватизувати орендоване майно, а орендар не погоджується на викуп такого майна, Орган приватизації може запропонувати зазначене майно для продажу на конкурентних засадах.
У разі, якщо орендар сам є ініціатором приватизації, але відмовляється від укладання договору купівлі-продажу у визначений законодавством термін, Орган приватизації приймає рішення про продаж зазначеного майна на конкурентних засадах.
4.8 При цьому, якщо інше не передбачено договором оренди, договір оренди зберігає свою силу для нового власника.
Продаж об’єктів, які згідно з класифікацією відносяться до об’єктів інших груп, здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію державного майна», інших Законів України про приватизацію, нормативних актів Фонду державного майна України.
5. Контроль за виконанням договірних умов
5.1 До договору купівлі-продажу об’єкта приватизації включаються санкції за порушення його умов відповідно до законодавства про приватизацію.
5.2 Забороняється подальше відчудження приватизованого об’єкта без збереження для нового власника зобов’язань, визначених умовами конкурсу, аукціону або викупу.
5.3 У разі розірвання договору купівлі-продажу майна права комунальної власності за рішенням суду в зв’язку з невиконанням покупцем договірних зобов’язань об’єкт приватизації підлягає поверненню у власність Єнакієвської міської ради у відповідності до чинного законодавства.
5.4 Контроль за виконанням умов договорів купівлі-продажу здійснює Орган приватизації.
6. Заходи щодо забезпечення процесу приватизації
6.1 орган приватизації забезпечує систематичне інформування населення міста Єнакієве через засоби масової інформації про хід приватизації.
6.2 орган приватизації публікує інформацію про:
6.2.1 переліки об’єктів, щодо яких прийнято рішення про приватизацію, умови їх продажу;
6.2.2 результати приватизації об'єкта (інформацію про переможців конкурсу, аукціону та ціну, за яку придбано об'єкт приватизації).
6.3 орган приватизації здійснює забезпечення процесу приватизації:
6.3.1 виступає замовником робіт щодо проведення технічної
інвентаризації, оформлення права власності на об’єкти комунальної власності, отримання необхідних витягів з реєстрів нерухомого майна;
6.3.2 отримує виписки, витяги з державного реєстру юридичних та фізичних осіб;
6.3.3 представляє власника комунального майна по питанням
приватизації в державних органах, контролює виконання умов договорів
купівлі - продажу комунального майна, веде переписку;
6.3.4 укладає угоди (договори) купівлі-продажу об’єктів права комунальної власності територіальної громади м. Єнакієве.
6.4 Укладання та підписання угод (договорів) купівлі-продажу об’єктів права комунальної власності територіальної громади м. Єнакієве здійснюється керівником органу приватизації.
6.5 Керівник органу приватизації несе персональну відповідальність за своєчасність та повноту інформації про об'єкти, які приватизуються.
6.6 У триденний термін після сплати в повному обсязі ціни продажу об'єкта приватизації керівник органу приватизації і новий власник підписують акт прийому - передачі приватизованого об'єкта.
Положення про орган приватизації териториальної громади м. Єнакієве підготовлено управлінням житлово-комунального господарства міської ради
А.І. Мєднікова
Начальник управління
| 
