Ипотечный заем - это денежный эквивалент типичного ипотечного кредитования – который благодаря залогу недвижимости имеет гораздо меньший процент по сравнению с обычным кредитом на покупку недвижимости. У использования обоих видов займа есть свои преимущества и недостатки – низкие затраты и нагрузка ипотеки. Механизм действия этих финансовых инструментов очень похож. В обоих случаях банк одалживает заемщику деньги, которые обеспечены недвижимостью. Основная разница в том, что для кредита под залог недвижимости, защита устанавливается на имущество, которое уже является Вашей собственность в момент подачи заявки, а гарантией для ипотечного кредита является объект, который Вы собираемся приобрести из средств, выданных банком. Среди преимуществ займа под недвижимость следует назвать гибкость – полученную сумму Вы можете потратить на любые расходы. Если речь идет о кредит на недвижимость, банк не оставляет клиенту свободу в вопросе распоряжения средствами. Ремонт жилья, приобретенного на вторичном рынке, отделка недвижимости в состоянии разработки – все это не доступно при кредите на недвижимость. Сумма выплаченных процентов банку, как правило, закрывается в диапазоне от 60 до 80 процентов от оценочной стоимости недвижимости, на которую была выдана ипотека.
Свобода в определении судьбы средств, делает заем под недвижимость чем-то средним между кредитом ипотечным, и кредитом потребительским. В соответствии с данными рынка, в 2015 году большинство ипотечных кредитов были выданы на сумму менее 800 000 рублей; максимальная сумма кредита наличными, как правило, колеблется вокруг 1 000 000 рублей. Из этого следует, что целевая аудитория обоих продуктов схожа – более высокие лимиты наличных кредитов доступны лишь для лучших премиум клиентов. При этом – минимальные суммы сделок наличными при займе под недвижмость начинаются от 5000 рублей. В случае сделок по ипотеке минимум значительно выше – чаще всего он составляет выше 200 000 руб.
Преимуществом займа под залог недвижимости является то, что его можно оформить в срочном порядке. Быстро оформить кредит на недвижимость невозможно.
Стоит отметить, что существует бесчисленное количество небанковских компаний и фирм которые предлагают кредит под залог недвижимости для людей, которые не смогут заключить договор с банком из-за или плохой кредитной истории. Одной из таких компаний является Атлант-Кредит. Сумма займа начинается от 100 000 рублей, при процентной ставке всего 2% в месяц. Все финансовые опецарации компании Атлант-Кредит выполняются согласно законодательства РФ. Главное преимущество данной компании в том, что все документы оформляются очень быстро.
| 
