Большинству из нас приходится решать вопросы наследования и перехода прав от наследодателя к наследнику, к оформлению таких прав на себя. На первый взгляд, ситуация не является сложной. Законодательство четко прописывает процедуру и порядок составления завещания, порядок наследования, принятия наследства. Но часто на практике этот процесс является гораздо более сложным
Какие проблемы могут возникнуть при наследовании и как быстро и эффективно их решить
– Согласно Гражданскому кодексу, наследование происходит по завещанию или по закону (последнее имеет место если умерший не составил завещание). В обоих случаях, процедура предусматривает, что после смерти наследодателя, лицо, которое претендует на наследство, обращается к нотариусу с документами подтверждающие: факт смерти наследодателя, право на наследование, время и место открытия наследства, документы подтверждающие право наследодателя на имущество входит в состав наследства, заявление о принятии наследства.
На практике довольно распространенной является ситуация, когда документы, которые бы позволили оформить право на наследство отсутствуют. Например, отсутствуют доказательства родственных связей с наследодателем. При таких обстоятельствах, нотариус (согласно Порядка совершения нотариальных действий) дает отказ лицу, которое претендует на наследство и разъясняет возможность решения данного вопроса в судебном порядке.
Как быть в такой ситуации:
- подать иск в суд о признании вашего права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери документа, удостоверяющего такое право собственности.
Ответчиком в этом деле будет выступать орган, уполномоченный управлять имуществом соответствующей территориальной общины (городская, сельская, поселковый совет, райгосадминистрация и тому подобное). После получения решения суда, не нужно повторно обращаться к нотариусу, а достаточно зарегистрировать право собственности на дом в Государственной регистрационной службе прав на недвижимое имущество. Но и здесь не все так гладко. Если наследодатель владел двумя и более объектами недвижимости по разным адресам? Конечно можно подать иск о признании права собственности на все наследственное имущество, но судебная практика показывает, что недостатками такого механизма, как правило, затяжные судебные процессы, трудности в сборе доказательной базы, апелляционные и кассационные жалобы со стороны органов местного самоуправления. В этом службе целесообразно обратится за помощью к юристу по наследству.
Наиболее более целесообразным вариантом в таких ситуациях являются установление факта родственных отношений наследника и наследодателя. В частности, суды должны рассматривать заявления об установлении родственных отношений с наследодателем, проживание с ним одной семьей, постоянного проживания вместе с наследодателем на время открытия наследства, факта принятия наследства.
В таких категориях дел есть несколько преимуществ по сравнению с делами о признанием права собственности:
1) отсутствует спор о праве, соответственно и отсутствует ответчик. Поэтому после вынесения решения судом, никто не будет его оспаривать в апелляционной или кассационной инстанции;
2) эти дела, по сравнению с исковым производством, не являются затяжными во времени и такими затратными;
3) установив факт родственных отношений, лицо становится полноценным наследником и претендует на все имущество наследодателя, не только на какую-то конкретную вещь, как в случае признания права собственности только на дом.
Проблемы наследования является распространенным явлением в наше время, но тем не менее в каждой ситуации нужен индивидуальный подход к решению такого вопроса. Не правильный выбор того или иного механизма, как средства устранения препятствий в реализации наследственных прав, может осложнить или вообще сделать невозможным оформление наследства в дальнейшем.
| 
