С принятием Указа Президента Украины <О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики> № 1529 от 3 декабря 1999 года земельная реформа вступила в решающую фазу, начались процессы реальной реорганизации коллективных сельхозпредприятий. Но пока земля находилась в коллективной собственности, ее ценность владельцами практически не ощущалась: что-то из продуктов давали на заработанные гривны, что-то - на земельный пай. Ведь до конца 1998 года никакими нормативными актами величина арендной платы не была оговорена. Лишь Указом Президента Украины <О гарантировании защиты экономических интересов и улучшении обеспечения крестьян-пенсионеров> № 135/98 от 15 декабря 1998 года была установлена величина арендной платы в размере 0,5 процента от стоимости земельной доли (пая).
Затем последовало Постановление Кабинета Министров, в соответствии с которым стоимость земель сельскохозяйственного назначения была проиндексирована и возросла в 2,7 раза.
Указ Президента №1529 обозначил минимальный размер арендной платы и, самое главное, обязал арендаторов заключить договора аренды земельных паев с каждым его владельцем. В соответствии с этим Указом арендная плата составила не менее одного процента проиндексированной стоимости земельного пая. Для хозяйств нашего города это сумма от 300 до 600 гривен. На первый взгляд небольшие деньги, но это уже ощутимая помощь для селян.
Учитывая, что постоянно растут объемы производства продукции АПК Украины и сельское хозяйство становится прибыльной отраслью Президентом Украины с целью увеличения уровня социальной защиты селян - владельцев земельных участков и земельных паев, а также ответственности землепользователей за эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения на основе конкуренции и дальнейшей активизации рыночных отношений в аграрном секторе экономики был подписан Указ <О дополнительных мерах по социальной защите селян-владельцев земельных участков и земельных долей (паев)> № 92/2002 от 2 февраля 2002 года. Этим Указом предусматривается увеличение размеров арендной платы в таком порядке:
- для арендодателей, которые являются работниками сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств, которым они предоставили в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения или земельные паи - не менее 1,5процента определенной в соответствии с законодательством стоимости арендованного земельного участка, земельной доли (пая);
- для арендодателей, которые не являются работниками сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств, которым они предоставили в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения или земельные доли (паи) - не менее 2процентов определенной в соответствии с законодательством стоимости арендованного земельного участка, земельной доли (пая).
Таки образом арендная плата должка увеличиться в среднем от 500 до 1400 гривен.
Сейчас в хозяйствах нашего города горячая пора - время сбора выращенного урожая. А значит подходит время выплаты арендной платы.
И я думаю, что каждый руководитель хозяйства должен изыскать возможность для увеличения размеров арендной платы в соответствии с Указом Президента Украины, чтобы оправдать доверие людей доверивших ему свои земельные участки и земельные лай.
Т.Заболотная. Начальник городского отдела земельных ресурсов
Енакиевский рабочий 02.08.2002
